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基础设施类

发布时间:2017-08-16 信息来源:本站原创 作者:佚名 访问量:5790
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大悟经济开发区高新科技产业园基础设施建设项目

项目内容:拟将10平方公里的高新科技产业园基础设施建设对外进行整体设招商,按照规划整体开发建设,具体包括园区“五通一平”建设;修建总长总里程16.11公里的三纵三横六条道路,包括一条30米宽主干道,配套修建5万平方米工业厂房。

项目选址及规模:大悟县大新镇规划面积10平方公里

项目可行性分析:湖北大悟经济开发区是20068月经国家发改委和省人民政府批准设立的省级开发区。开发区辖一区两园,总体规划面积20平方公里,是湖北省重点开发区之一,随着开发区入园企业的增加和城区规划的扩展,急需建立新的工业园区扩大开发区面积。规划的大悟经济开发区高新科技产业园位于大新镇,规划控制面积约10平方公里。高新科技产业园区是我县开发区工业走廊的重要组成部分,是城区发展新型工业的重要聚集地,是大悟未来工业发展的核心区域,同时也是大悟拓宽城市骨架的主要空间和发展新型工业的最具潜力的区域。区内建设用地条件优越。园区有可供开发的连片土地面积2000公顷以上,征地费用低,无需拆迁,易于规划布局建设。区内已有110Kv变电站一座,35Kv变电站二座,电能充足,供电质量优越。

高新科技产业园将依托我区现有的产业基础,重点发展以电子、电气、轻工机械生产加工为主的新型工业,以仓储、配送、物流、信息为主的现代流通业。

项目总投资:10亿元以上

合作方式:大悟经济开发区高新科技产业园按照“政府主导、业主担纲、集中连片、项目带动”的原则开发建设。引进企业承担工业园区的基础设施建设,进驻企业享受省级开发区和大别山试验区的各项优惠政策。欢迎国内外大型财团或企业整体开发园区的基础设施建设(含工业厂房修建)为我县打造招商引资新的平台。投资收益可采取财政分期支付、土地置换等方式或大悟开发区可以经营权、土地收益和扶持政策为回报,亦可由进入园区的项目方租赁、分期买断厂房等方式收回投资,投资方式不限。

 

汉口北小商品生产基地项目

项目内容:对口汉口北小商品市场建设小商品生产基地,包括基地内道路、供水、排污、绿化等五通一平基础设施及30万平方米厂房。

项目选址及规模:项目拟建于大悟县大新镇,属大悟县开发区北区,规划占地面积1500亩,其中厂房面积30万平米以上。该项目建成后可吸纳企业20-30户,主要从事围巾、皮带、箱包、小五金、便携式生活用品等小商品的研发与生产。

项目可行性分析:1、地理优势:大悟县开发区北区,位于德阳市西郊7公里处,气候温和湿润,四季分明,境内地质情况稳定,地势平整,地基承载力较强,无大的自然灾害,为工业发展奠定了良好基础。2、生产要素优势:项目承接区域内能源丰富,生产要素配套齐备。拥有110千伏变电站,能够保障项目基地的生产、生活用电;天然气调容和管线改造正在实施中,完成后片区日供气量可达到23万立方;地下水丰富,江河水质良好,区域内也有自来水厂可保证生产基地的生产、生活用水。3、产业互补优势:投资186亿元的汉口北市场是华中地区最大的小商品交易市场,主要从事服装、小商品批发及零售,距小商品生产基地约95公里。汉口北市场可直接为小商品生产基地项目配套服务,形成产销一条龙模式,最大限度降低制造企业生产成本,解决产品市场。同时,湖北及周边中部省市对小商品需求量大,目前主要从东部沿海地区批发采购,物流成本较高,而区域内小商品生产产业缺乏,若在大悟建设生产基地,势必填补空白且能辐射周边市场,潜力巨大。4、人力资源和技术优势:大悟县总人口64万人,其中适龄劳动力占70%,项目地周边的剩余劳动力更达20万人以上,劳动力资源丰富,成本较低,为小商品生产基地的建设提供了强有力的用工保障。大悟是孝感职业教育基地,中专职业技术学校在校生约1万人,可为项目建设和企业生产提供强大的人才保障。现有产业配套能力强,项目所需的小型配套加工件,完全可以在区内企业中顺利完成。

项目总投资:5亿元以上

收益分析与预测:建设汉口北小商品生产基地,是政府引导区域经济发展的准确定位,有利于合理配置资源,有助于引导企业面向市场组织生产,减少生产经营的盲目性,合理回避市场风险,节约生产和交易成本,提高企业资金使用效益和经济收益。该产业园将与武汉汉口北小商品市场对接,成为其最大的加工与制造基地,预计产值将突破50亿元。

合作方式:投资收益可采取财政分期支付、土地置换等方式或大悟开发区可以经营权、土地收益和扶持政策为回报,亦可由进入园区的项目方租赁、分期买断厂房等方式收回投资,投资方式不限。